카카오뱅크 전세자금대출 승인을 위한 총 정리 가이드

카카오뱅크 전세자금대출에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 만 34세 이하의 청년이라면 더 좋은 혜택으로 전세자금대출이 가능합니다. 

 

카카오뱅크 전세자금대출 썸네일

목차

1. 카카오뱅크 전세자금대출 알아보기

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대개 사회초년생들은 보증금이 많이 없기 때문에 월급의 절반 수준을 월세로 부담하는 경우가 많습니다. 낮은 금리로 보증금을 빌릴 수 있으면 얼마나 좋을까요? 카카오뱅크 전세자금대출은 1~2%대 금리로 최대 2.22억원까지 빌려 쓸 수 있는 전월세보증금 대출입니다. 

 

카카오뱅크 전세자금대출은 만 34세 이하인 청년을 위한 상품과 일반 상품 두 가지로 나뉩니다. 따라서 이 글에서는 두 상품의 차이를 중심으로 정리했습니다.

1.1. 신청 대상

카카오뱅크 전월세 대출은 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자, 부부합산 보유주택이 없는 고객을 위한 상품입니다.

 

그에 반해 청년 전월세보증금대출은 잔금일 기준 만 34세 이하의 성인을 위한 상품으로, 근로소득자여도 재직기간이 무관하며 사업소득자, 더 나아가 무소득자도 신청 가능합니다. 단, 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자라는 조건이 붙습니다. 

1.2. 대상 주택

전월세 보증금 대출이 무조건 나오는 것은 아닙니다. 대상 주택이 따로 정해져있는데요. 

 

수도권 서울, 경기, 인천의 경우 임차보증금이 7원원 이하여야 하며, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택이어야 합니다.

 

또한 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물이어야 합니다. 여기서 주택으로 분류되는 건물은 아파트, 연립주택, 다세대/다가구 주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등을 말합니다. 

1.3. 대출 한도

대출 한도 역시 전월세 보증금 대출과 청년 전월세 보증금 대출이 다르게 주어지는데요. 일반 유형인 전월세 보증금 대출은 최대 80%까지 2.22억 한도가 주어집니다. 그에 반해 청년 전월세 보증금 대출은 최대 90%까지 나오지만 1억원 한도로 이용 가능합니다. 

 

두 상품 모두 최소 500만원부터 대출 신청이 가능하며 계약금 및 중도금은 대출한도에서 차감됩니다. 

1.4. 대출 금리

카카오뱅크 전월세보증금 금리표/출처:카카오뱅크

일반 전월세보증금 대출의 경우 최소 3.025%부터 시작하며, 청년 전월세보증금 대출은 연 2.537%부터 시작합니다. 약 0.5% 정도의 금리 차이가 있습니다.

 

만 34세 이하 청년의 경우, 가급적이면 청년 전월세보증금 대출 혜택을 받는 것이 유리하게 보입니다. 

1.5. 대출 기간

대출은 1년 이상 3년 이내 기간동안 이용이 가능합니다. 이때 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 합니다.

 

물론 대출 연장도 가능합니다. 전월세보증금 대출의 경우 만기가 도래하면 누구나 연장이 가능합니다. 하지만 청년 전월세보증금 대출은 나이 제한이 있는 만큼 모두가 연장이 가능한 것은 아닌데요.

 

기간연장 시점 기준 만 34세 이하인 경우 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장이 가능합니다. 하지만 연장 시 만 35세 이상인 경우 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서만 연장이 가능합니다. 단, 대출 만기일을 기준으로 만 39세를 초과하면 기간 연장이 불가하다는 점 유의하시길 바랍니다. 

1.6. 유의 사항

아래의 경우는 전월세보증금 대출 기간 연장이 어려우니 참고하시길 바랍니다. 

• 부부합산 2주택 이상을 보유한 경우
• 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우
• 2020. 7. 10 이후 투기지역/투기과열지구 내 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

또한 기혼자의 경우 기간 연장 서류 심사 진행을 위해 배우자의 정보제공 동의도 함께 필요하다는 점 참고 바랍니다. 

1.7. 준비 서류 

대출 신청 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

 

<인증서를 통한 제출 서류>

• 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
• 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
• 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)

<이미지 제출서류>

• 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 계약급납입영수증

모든 서류들은 본인 명의 스마트폰으로 간편하게 제출하면 됩니다. 서류 제출을 위해 번거롭게 은행 영업점을 방문할 필요가 없습니다. 인증서 하나만 있으며 복잡한 서류들이 한 번에 처리가 가능하다는 점이 카카오뱅크 대출의 장점입니다. 

2. 마치며 

카카오뱅크 전월세보증금 대출 신청을 위해 필요 서류가 무엇이 있으며 대출 신청 시 유의사항은 무엇이 있을지에 대해 자세하게 알아보았습니다.

 

만 34세 이하 청년이라면 무조건 청년 전월세보증금 대출로 대출 실행하시는 것이 좋습니다. 만 34세 청년 유형으로 대출을 실행 시 소득이 없거나 재직기간이 짧아도 대출이 가능합니다. 또한 대출 금리도 2% 초반으로 받을 수 있습니다. 

 

또한 카카오뱅크 전세자금대출은 주말에도 신청이 가능합니다. 따라서 이사 날짜가 주말이나 공휴일이더라도 대출 실행이 가능하니 유용하게 이용하시길 바랍니다. 

 

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